Una villa unica, pensata per chi cerca qualità e comfort
In zona tranquilla e residenziale a Torre di Pordenone, all’interno di un piccolo borgo di sole quattro unità abitative, sta nascendo una villa indipendente capace di distinguersi per cura progettuale ed efficienza energetica. Un’abitazione realizzata con materiali di qualità e soluzioni moderne, capace di garantire comfort, risparmio e sicurezza nel tempo. Perché è diversa dalle altre? La struttura antisismica unisce legno, laterizio e cemento armato, per offrirti solidità e benessere abitativo. Il cappotto in lana di roccia da 10 cm assicura isolamento termico e acustico eccellente. Il tetto ventilato in legno lamellare sbiancato a vista dona calore agli ambienti interni ed eleganza alla casa. L’immobile, sviluppato tutto al piano terra, è così composto: ampio disimpegno d’ingresso, soggiorno con angolo cottura, portico esterno coperto con predisposizione per la chiusura su tre lati, disimpegno che porta al garage con sezionale motorizzato e vano tecnico con lavanderia, disimpegno che porta alla zona notte con tre camere e due bagni ed un vano ripostiglio/bagno di servizio. Completa la proprietà, un giardino di circa 470 mq. Comfort tecnologico -Riscaldamento a pavimento con pompa di calore e bollitore da 300 lt -Impianto fotovoltaico da 6 kW con accumulo da 10 kWh -Ventilazione meccanica controllata con ricircolo dell’aria -Serramenti in legno a bassa emissione, antisfondamento. DETRAZIONI FISCALI di ben €45.000,00 in 10 anni! Ogni dettaglio è stato pensato per offrirti una casa ecosostenibile e con bassi costi di gestione, senza rinunciare al comfort quotidiano. Vi aspettiamo in ufficio!
Dettagli della proprietà
Codice
2124-006Stato:
venditaTipo di proprietà:
villaAnno:
2025Indirizzo:
Via PiaveComune:
PordenoneZona:
TorreProvincia:
PordenonePrincipali caratteristiche
Superficie:
163 m2Numero di locali:
4Camere da letto:
3Bagni:
3Giardino:
PrivatoStato manutenzione:
sconosciutoClasse Energetica:
Impianto elettrico:
a normaRiscaldamento:
a pavimentoConnettività:
NessunaAltre caratteristiche
- Giardino Privato
- Lavanderia
- Porta Blindata
- Tapparelle Motorizzate
- Ingresso Indipendente
- 1 Accesso Carraio
- 1 Portone
Ulteriori Informazioni
- Struttura: legno, laterizio e cemento armato, antisismica. - Cappotto termico: lana di roccia sp. 10 cm, ottimo isolamento termico e acustico. - Tetto: in legno lamellare a vista del tipo sbiancato, ventilato e isolato. - Serramenti: in legno Okumè lamellare a basso emissivo con profilo esterno in alluminio a tre cicli, ditta Arte Scale. I serramenti esterni vengono forniti con il vetro antisfondamento, tapparelle elettriche e zanzariere. Portoncino blindato. Impianti: - Riscaldamento a pavimento con pompa di calore, accumulo marca Weissman e bollitore da 300 lt. - Tre termostati ambiente e valvole termostatiche per altrettante zone. - Climatizzazione (3 punti zona notte + 1 zona giorno). - Ventilazione meccanica controllata con ricircolo dell’aria. - Fotovoltaico 6 kW con accumulo da 10 kWh. - Impianto televisivo con tre prese, antenna, centralina rai e alcune private. - Nei bagni, impianto di chiamata tirante con suoneria nella zona ingresso. - Citofono interno ed esterno con pulsantiera. - Predisposizione impianto d’allarme volumetrico e video sorveglianza. Finiture interne: - Bagni con sanitari sospesi Ideal Standard e rubinetteria Paffoni a scelta del cliente. - Pavimenti zona giorno e zona notte in parquet di rovere sfiammato oppure laminato in mostra Edil Friuli, a scelta del cliente. - Piastrelle in cucina e nei bagni a scelta del cliente. Finiture esterne: marciapiedi e posto auto in cemento al quarzo, giardino pronto alla semina, recinzione completa, cancello carraio predisposto per automazione, garage con portone sezionale motorizzato. Metratura commerciale totale 162,87 Suddiviso in 135,46 mq di villa (calpestabili 106,06) - 30,56 mq calpestabili di garage - 22,95 mq calpestabili di portico e lotto di 800 mq NON c'è Sismabonus ma detrazione fiscale! - Garage e cantina che sommati sono €90.000,00 da detrarre al 50% quindi €45.000,00 in 10 anni
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