Villa Bifamiliare in Vendita a Fratta di Maniago
Proponiamo in vendita una spaziosa Villa Bifamiliare situata a Fratta di Maniago, ideale sia per chi desidera fare un investimento che per famiglie che cercano la propria indipendenza. Gli appartamenti, disposti uno sopra l'altro, sono stati progettati in maniera indipendente con un unico disimpegno d'ingresso; Ciò che li accomuna è il giardino. Gli appartamenti quindi possono essere utilizzati separatamente oppure come un'unica soluzione abitativa, offrendo così molteplici opzioni di utilizzo. L'immobile al piano rialzato è così composto: disimpegno d'ingresso, soggiorno con terrazzo, sala da pranzo, cucinotto, due camere matrimoniali ed un bagno con vasca finestrato. Al primo piano la disposizione è la medesima: disimpegno d'ingresso, soggiorno con terrazzo, sala da pranzo, cucinotto, due camere matrimoniali, bagno finestrato con vasca. Salendo al secondo piano troviamo la soffitta. Nella parte retrostante alla casa troviamo ulteriori 100 mq circa che comprendono: un'autorimessa, centrale termica, ufficio e due officine. Degni di nota i lavori eseguiti nel tempo: ristrutturazione del tetto, sostituzione di caldaie e delle grondaie. Vi aspettiamo in numerosi all'OPEN HOUSE di Sabato 13/07 dalle 09:30 alle 12:00 su appuntamento. L'evento consiste in una visita libera dell'immobile, ciò ti permetterà di guardarlo nei minimi dettagli e senza fretta. Non esitare a contattarci per ulteriori informazioni, sarà un piacere mostrarla a Te e alla TUA Famiglia.
Dettagli della proprietà
Codice
2135-010Stato:
venditaTipo di proprietà:
casa singolaAnno:
1959Indirizzo:
Via Rosa BrustoloComune:
ManiagoZona:
FrattaProvincia:
PordenonePrincipali caratteristiche
Superficie:
256 m2Numero di locali:
6Totale piani unità:
1Camere da letto:
4Bagni:
2Terrazzi:
2Garage:
Si (n° 1)Giardino:
PrivatoRipostigli:
1Stato manutenzione:
da ristrutturareClasse Energetica:
(307.12 kWh/m2anno)Impianto elettrico:
non definitoRiscaldamento:
autonomoRaffrescamento:
aria condizionataConnettività:
NessunaAltre caratteristiche
- Arredato
- Soggiorno
- Cucina Arredata
- Soffitta
- Cantina
- Giardino Privato
- Lavanderia
- Vasca
- Ingresso Indipendente
- 1 Accesso Carraio
- 1 Portone
Ulteriori Informazioni
Allacciamenti: gas, fognatura e acquedotto. MQ: Appartamento al piano rialzato 101,56 mq. Appartamento al primo piano 101,56 mq. Terrazze: 12,54 mq. Autorimessa + officine + centrale termica + ufficio 96,88 mq. Mansarda 102,62 mq. APE appartamento al piano rialzato CLASSE "G" 319.52 kwh/m2 anno - estate ed inverno faccina in giù APE appartamento al primo piano CLASSE "F" 307.12 kwh/m2 anno - estate ed inverno faccina in giù Rifiniture: - Pavimenti in veneziano steso a mano, piastrelle e parquet nelle camere. - Serramenti in vetro singolo in legno con tapparelle. - Arredato. I due appartamenti (piano rialzato e primo) sono completamente indipendenti a livello di utenze a parte l'acqua. Lavori svolti nel 2003: ristrutturazione del tetto (no guaina), sostituzione delle grondaie, sostituzione delle caldaie, rivisto l'impianto elettrico del primo piano, NO certificati. Entrambi gli appartamenti sono stati accatastati in categoria A/3 quindi per far si che non risulti prima e seconda casa gli appartamenti dovranno esser intestati a due persone diverse. Oppure in atto promettere che entro un'anno verrà fatto l'accorpamento dei due appartamenti, deve quindi restare una solo cucina ed unirli. Lotto complessivo di 1200 mq. Disponibile da subito.
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