vendita: 129.000,00 € appartamento

APPARTAMENTO BICAMERE CON AMPIA TERRAZZA ABITABILE

Proponiamo in vendita un interessante appartamento bicamere, caratterizzato da un’ampia terrazza abitabile, ideale sia come abitazione principale sia come investimento. L’immobile sarà disponibile dal 1° settembre 2026 e si trova al secondo piano con ascensore di una palazzina edificata nel 1980, in un contesto tranquillo e ben curato. L’ingresso si apre direttamente sul soggiorno, che si affaccia su una spaziosa terrazza abitabile con fioriera, perfetta per pranzi all’aperto e momenti di relax. La cucina è separata e funzionale. Un comodo disimpegno accompagna alla zona notte, dove troviamo una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno con box doccia. Completano la proprietà un garage e una cantina al piano interrato, entrambi facilmente raggiungibili anche tramite montascale di proprietà. Nel corso degli anni l’appartamento è stato oggetto di diversi interventi migliorativi che ne hanno aumentato comfort ed efficienza: serramenti in PVC con vetrocamera, zanzariere e avvolgibili motorizzati, scuri esterni nelle camere per un migliore isolamento acustico, caldaia sostituita nel 2018, impianto elettrico rifatto nel 2008, tende da sole motorizzate, ventilatori a soffitto in soggiorno e in terrazza e porta blindata. Una soluzione completa e ben mantenuta, pronta per essere abitata o messa a reddito. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci.

Dettagli della proprietà

Codice

2261-099

Stato:

vendita

Tipo di proprietà:

appartamento

Anno:

1980

Indirizzo:

Via Avogadro

Comune:

Cordenons

Provincia:

Pordenone

Principali caratteristiche

Superficie:

91 m2

Numero di locali:

3

Camere da letto:

2

Bagni:

1

Terrazzi:

1

Garage:

Si (n° 1)

Stato manutenzione:

ottimo

Classe Energetica:

E (124.65 kWh/m2anno)

Impianto elettrico:

non definito

Riscaldamento:

Non definito

Connettività:

Nessuna

Spese condominiali:

75.00 €

Altre caratteristiche

  1. Arredato
  2. Soggiorno
  3. Cucina
  4. Cantina
  5. Porta Blindata
  6. Tapparelle Motorizzate
  7. 1 Portone
Ulteriori Informazioni

Caratteristiche: - Infissi in PVC vetro doppio con zanzariere sostituiti nel 2023. Nelle camere, aggiunta di scuri per limitare al massimo i rumori esterni. - Tapparelle motorizzate. - Caldaia a condensazione sostituita nel 2018. - Impianto elettrico nel 2008. - Ventilatori nel soffitto del soggiorno e della terrazza 2021. - Porta blindata sostituita nel 2012. - Tende da sole motorizzate. - Montascale ad uso esclusivo dell'appartamento per scendere giù in cantina e garage. - Box doccia del bagno rifatto nel 2021. Ascensore condominiale accessibile per carrozzina da 60 cm Allacciamenti: gas, fognatura e acquedotto. MQ Commerciali: - Appartamento 68 mq calcolati al 100% - Terrazzo 31 mq calcolato al 40% quindi 12,40 - Cantina 6,00 mq calcolati al 50% quindi 3,00 - Garage 16,00 mq calcolati al 50% quindi 8,00 TOTALE: 91,40 mq Pavimentazione: piastrelle e parquet nelle camere. Unità abitative 10+10 suddivise in due scale.

Mappa

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